Acheter une villa en Floride | Restaurer une villa pour faire du profit

Posted: under Investments.
Tags: , , , , , , , , , , , , , ,

Il y a quelques jours, je suis entré dans un quartier a Cape Coral, qui est en forme de “U” avec une seule entrée donnant sur Del Prado et dont les contours du “U” est un canal. Ca limite donc le traffic aux seuls habitants la-bas et c’est par conséquent tres tranquille.

J’y ai vu et visité une villa a l’abandon, une saisie de banque. La banque m’a dit qu’elle était disposée a vendre et m’a donné une prix de $69.900, soit a peu pres 53.000 Euros. J’ai fait une petite video que vous pouver regarder ici en bas de page. J’ai fait une rapide estimation des frais de restauration a hauteur de $20.000 soit un 15.000 Euros.

J’en ai parlé a quelques investisseurs ( Comment investir en Floride ) et ils sont tous liés a d’autres projets pour le moment. Mais le retour sur investissement est tres intéressant. En effet, voici un bref calcul. Pris demandé de 53.000 Euros et une offre acceptée vers 50.000 Euros. Ajoutons les 15.000 Euros pour restaurer cette villa, situee donc juste en dehors de Del Prado et pres de Veterans Blvd avec un access facile a Fort Myers pour ceux qui y travaillent. Cela nous fait 65.000 Euros plus 5.000 Euros de frais d’achat et/ou imprévus. Une villa de meme dimensions dans ce meme quartier se vend entre 90.000 et 100.000 Euros suivant la qualité de matériaux qu’on y met. L’opération prendra a peu pres 3-4 mois. Un mois pour restaurer cette villa et comptons 2-3 mois pour la vendre. Cela nous fait un 18% de retour sur investissement en 4 mois, ce qui n’est pas mal du tout.

Si vous avez des envies d’investissements, vous pouvez vous joindre a nous pour acheter une villa ici en Floride en général en a Cape Coral en particulier, n’hésitez pas a consulter ma page d’investissements immobilier ici.




Post to Twitter

No Comments

No comments yet.

Leave a comment

Get Adobe Flash playerPlugin by wpburn.com wordpress themes