Cape Coral Real Estate

The number of foreclosure has hit the its lowest level. Today, when I checked those bank owned properties for Cape Coral, there were only 214 units. For your information, there were 1085 in December 2010. And that’s most likely why we see more interest in the non distressed market, often with multiple offers.

All is all, there are 1774 properties for sale in Cape Coral and we have experienced 451 sales in the last 30 days. That’s mean we have about 3 months inventory out there, making it a seller’s market now. And if you add the fact that multiple offers occur more often now, buyers have a harder time to have their dream home under contract. That is exactly what my french speaking buyers from France experienced. They use to make a search online for ” maisons a vendre a Cape Coral “, find me there, give me a call to begin the search and get very frustrated after looking around for a few weeks, seeing nothing good is available anymore.

Cape Coral luxury foreclosure

The thing is, today, if you plan to buy a property here, be prepared. Get your financing handy, bank letter, pre-approval. And once you see a property you like, make that offers good enough to have the seller put his signature on your contract. Unfortunately, if you don’t act quickly, chances are the property will be pending before you realize it. Prices are still the lowest in the nation here, especially if you compare the amenities that Cape Coral is offering with cities in the middle of Tennessee for example. Not only the weather is more attractive, let’s face it, but also the proximity of the water, with the gulf of Mexico and the beaches.

So, in my opinion, 2012 shows the switch from a buyer’s market where sellers were waiting for a single offer to show how low was the price offered to a seller’s market where the buyers are competing so ferociously to have a chance to buy that property at often a price above the asking price.

If you are entering the market for selling or buying a property in the Cape, give me a call or send me an email. There is still time to find your dream house at an excellent price, but don’t delay.

Comments (0) Mar 25 2012

He bien, ca y est, j’ai passé le pas. Je laisse les photos des propriétés que j’ai a la vente a Cape Coral derriere moi pour les remplacer par des vidéos. Il y a plusieurs avantages a utiliser les vidéos. D’abord, ca prend beaucoup moins de temps a faire des vidéos que des photos, non pas au moment de les prendre mais au moment des les couper a la bonne dimension, de les retravailler, puis de les télécharger une a une. la video, elle, se prend une fois puis se telecharge. De plus, on voit nettement mieux les dimensions des maisons filmées par rapport aux photos. Ca donne une meilleur idée de l’endroit.
Bien sur, je ne suis pas cinéaste. Donc, la qualité se fait resentir mais le point est de montrer comment est la maison, et mes petites vidéos font juste ca, donc je n’ai pas a me plaindre.
Voici ma premiere video réalisée avec un petit appareil photo digital. C’est le GE A1235 avec 12.2 megapixels que j’ai acheté pour $69.99. Donc, l’investissement n’est pas énorme et l’effet est suffisant.

La présentation des lieux est claire, le son est bon et la luminosité est adéquate. Et c’est beaucoup plus facile a insérer une vidéo sur un website que plusieurs photos. Donc, a partir de maintenant, regarder bien les changements. la video arrive sur votre site préféré: www.1capecoral.com

Voici une image de ce petit appareil photo digital pas cher mais bien utile, que je peux avoir facilement en poche a tout moment.

GE A1235 digital camera

Incoming search terms:

• villa a vendre a cape coral floride (2)

Comments (0) Feb 10 2012

Un grand bonjour à tous les francophones,

J’ai pense qu’il est temps de poster un petit mot pour les francophones. J’ai effectivement de plus en plus de contacts, coups de fil et courriels de francophones qui cherchent à acheter des biens immobiliers à Cape Coral en Floride. Et la plupart sont de France.

Donc, meme si vous parlez anglais couramment, une transaction immobiliere aux Etats-Unis est suffisament compliquée pour s’armer d’un agent immobilier sur place qui parle français. L’achat d’une maison ou d’un appartement à Cape Coral en Floride, que ce soit pour les vacances ou meme comme investissement, require certaines étapes qu’il est necessaire de maitriser.

Avec 19 ans d’experience dans le milieu immobilier et plus de 10 ans d’experience en tant qu’agent immobilier aux Etats-Unis, j’ai conclu un grand nombre de transactions avec des vendeurs et acheteurs venant d’Europe et d’Amérique latine (je parle couramment l’espagnol également). Je suis moi-meme d’origine Belge et parfaitement francophone

Le fait de pouvoir parler français m’a aussi apporté une quantité d’acheteur provenant du Canada, en particulier du Quebec. Je les aide durant toute la transaction d’achat, et bien souvent au-dela.

Donc, n’hésitez pas à me contacter si vous désirez vendre ou acheter une maison ou n’importe quel bien immobilier  à Cape Coral, Fort Myers, Lehigh Acres, Sanibel et les alentours. Vous verrez que l’aide d’un agent immobilier francophone Floridien est un atout non-négligeable tout au long de votre transaction.

A tres bientot j’espere!

Incoming search terms:

• maison a vendre cape coral (11)
• www maisons a vendre cape coral floride (9)
• inurl:blog agent immobilier (7)
• maison cape coral (7)
• immobilier cape coral (5)
• coide a vendre a cora (4)
• agence immobiliere cap coral fl (4)
• vente foreclosure maison à cap coral (4)
• maison a vendre a cape coral (4)
• agences immobiliere cape coral (3)
• cape coral immobilier (3)
• agent immeuble francais fort myers (3)
• AGENT IMMOBILIER FORT MYERS (3)
• maison a vendre cap coral (3)
• www maisons a vendre cape coral (3)
• agence immobiliere francaise a fort myers florida (2)
• france cape coral (2)
• maisons a vendre cape coral floride (2)
• cape coral agence immobiliere (2)
• maison a vendre cape coral floride (2)
• agent immobilier francophone cape coral (2)
• agences immobilières à cape coral en floride (2)
• agence immobiliere francaise a fort myers (2)
• location maison cape coral (2)
• vente maison cape coral (2)
• immobilier cap cora floride (2)
• agent immobilier en floride cape coral (2)
• maisons en vente a cape coral fort myers en floride (2)
• agence immobiliere belge a fort myers (2)
• agence immobiliere cap coral (2)
• villa a cape coral (2)
• villa a vendre a cape coral floride (2)
• immobilier a cape coral (2)
• MAISON A VENDRE FORT MYERS EN FLORIDE (1)
• maison a vende a cap coral (1)
• LOCATION VILLA FRANCA CAPE CORALE (1)
• maison a vendre cape corale floride (1)
• maison a vendre a cap coral (1)
• maison a vendre a sort sur samble (1)
• maison a vendre a cap coral en floride (1)
• maison a vendre a cape coral miami (1)
• maison a vendre à cap code USA (1)
• maison a vendre cap code (1)
• vente forclosure maison à CapCoral (1)
• maison a vendre cap coral floride (1)
• maison a vendre cap corale floride (1)
• cape coral agence immobiliere francaise (1)
• maison a vendre cape coral agent français (1)
• maison a vendre a cape code (1)
• maison a vendre a cape coral en floride (1)
• Maison a Vendre Miami (1)
• maison a vendre usa floride (1)
• maisons cape coral a (1)
• agence immobiliere à cape coral (1)
• maison à vendre floride (1)
• proprietes a vendre cape coral (1)
• propriétés sanibel (1)
• sale house coral cape (1)
• undefined (1)
• vente appart cheaper en floride (1)
• vente biens immobilier cape co etats unis (1)
• vente maison cape cod (1)
• vente restaurant cap coral Floride (1)
• villa a vendre cap coral floride (1)
• maisons à vendre usa cape coral (1)
• maisons à vendre cape coral florida (1)
• maisons à vendre à cape coral (1)
• maison à vendre cape coral (1)
• maison à vendre cape coral miami (1)
• maison cap coral (1)
• MAISON CAP CORAL A VENDRE (1)
• maisons a vendre en floride a cap coral (1)
• maison de cap coral (1)
• maisons a cape corel (1)
• maisons a vendre a cap coral en floride (1)
• maisons a vendre a cape coral (1)
• maisons a vendre cape coral (1)
• maisons à vendre au cape cod usa (1)
• maisons à vendre à Cap Code (1)
• villas a vendre a cape coral Floride (1)
• a vendre a cope coral (1)
• agence de location villa cape coral (1)
• agence immobiliere cap proprété (1)
• agence immobiliere coral (1)
• agence immobiliere floride cape coral (1)
• agence immobiliere francophone a fort myers (1)
• agence immobiliere française à cape coral frloride (1)
• agence immobiliere location en francais cape coral (1)
• agence immobilieres a cap corale en floride (1)
• agence immobilière à cape coral usa (1)
• agence immobilière cap coral (1)
• agence immobilière cape cod usa (1)
• agence immobilière francophone au etats unis (1)
• agence de location villa cap coral (1)
• acheter une propriété à Miami en Floride (1)
• acheter une maison à cape coral (1)
• a vendre cape coral (1)
• achat appartement fort mayers floride (1)
• achat immobilier etats unis cape cod (1)
• achat maison cap coral (1)

Comments (6) Nov 21 2010