Belle villa a vendre a Cape Coral, Floride

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Je viens de tomber sur une saisie bancaire (appellee ‘foreclosure’ ici) de plus de 280m2. Le prix demande par la banque est de 225.000 Euros. Comme souvent, j’ai fait une petite video pour vous donner une idee de ce que peut acheter 225.000 Euros ici en Floride.


Les saisies bancaires ne sont pas rare ces dernieres annees, mais les grosses proprietes sont rares a trouver. C’est une ooportunite unique souvent. Ce genre de maison sont a vendre pour le double, non pas que c’est cher ou pas, c’est souvent beaucoup d’argent et limite le nombre d’acheteurs potentiels.


De plus, et fait assez rare, la condition de cette villa est tres bonne. Souvent, les proprietaires qui recoivent leur notes d’eviction, vendent les electro-menagers, les portes et fenetres, toilettes et baignoire, et font souvent des degats par fustration.



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Comments (0) Aug 27 2013

Investissement pour le Visa E2 en Floride

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Pour celles et ceux qui pensent a faire un premier pas sur le sol americain pour arriver a la citoyennete, le visa E2 est une alternative. Bien sur c’est un visa pour non-immigrant, mais a part si vous avez de la famille americaine ou 1 million de dollars a depenser, ca va etre dur.
Le visa E2 est plus simple de par son apport financier.
Cette propriete est destinee a la location saisoniere. Les prix de la semaine de location varie autour de 750 Euros par semaine et un rendement projete de 40 semaines est maintenu. C’est assez conservatif mais vaut mieux compter vers le bas que vers le haut.
Donc, cet investissement immobilier pourra qualifier son proprietaire pour le E2. Si en plus, vous attchez un plan d’investissement detaille a votre application, vous pourrez beneficier d’un visa de 5 ans. Il sera renouvelable tout les 5 ans.




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Comments (0) Aug 26 2013

Comment obtenir un pret bancaire aux Etat-Unis pour acheter une maison en Floride?

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Bonjour à toutes et à tous,

Si vous n’êtes pas déja au courant, je suis un des (très) rare agent francophone sur la région de Cape Coral. Plus ou moins 50% de ma clientèle parle francais et la moitié d’entre eux proviennent de France.
Habituellement, mes clients Francais achètent des propriétés à Cape Coral en liquide. Ils font un simple transfer bancaire et l’achat se fait assez rapidement. En effet, lorsque l’achat se fait au comptant, la paperasse est rapide et facile.

Le but de cet article est que précisement, la semaine dernière, j’ai eu le plaisir de rencontrer un couple venant de France et désireux d’acheter une maison sur Cape Coral, ici en Floride. Bien qu’ils aient les liquidités pour l’achat, ils aimeraient emprunter la route du financement. Tres naturellement, j’ai offert mes services pour les aider à trouver le meilleur crédit hypothécaire disponible sur le marché. Ma surprise n’en fût que plus grande lorsque j’ai appris que des nouvelles règles de crédit voyait difficile pour un Francais d’emprunter de l’argent pour financer l’achat d’un immeuble à Cape Coral en particulier et aux Etat-Unis en général. Maintenant, seuls les Canadiens, les Britaniques et les Australiens ont moins de problèmes a obtenir un Crédit américains.

J’ai trouvé un courtier en prêt hypothécaire qui travaille sur des dossiers associés aux étrangers désirant acheter une seconde résidence en Floride, et notament les Francais. Voici le lien (cliquez ici) qui vous permettra de télécharger un document PDF avec les options nécessaires pour l’obtention d’un prêt hypothécaire en Floride.
Ce document vous aidera à comprendre les papiers que vous aurez besoin d’apporter de France pour pouvoir faire une offre d’achat. Bien sur, je suis la pour vous aider avec la traduction si nécessaire.

Une fois que vos papiers sont prêts, envoyez-moi un email avec votre date d’arrivée et je serais heureux de vous trouver la maison de vacances de vos rêves. Bien sur, vous pouvez toujours obtenir un prêt hypothécaire en France si vous avez plus facile.

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Comments (0) Dec 26 2011

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