Investissement pour le Visa E2 en Floride

Posted: under Investments.
Tags: , , , , , , , , , , , ,

Pour celles et ceux qui pensent a faire un premier pas sur le sol americain pour arriver a la citoyennete, le visa E2 est une alternative. Bien sur c’est un visa pour non-immigrant, mais a part si vous avez de la famille americaine ou 1 million de dollars a depenser, ca va etre dur.
Le visa E2 est plus simple de par son apport financier.
Cette propriete est destinee a la location saisoniere. Les prix de la semaine de location varie autour de 750 Euros par semaine et un rendement projete de 40 semaines est maintenu. C’est assez conservatif mais vaut mieux compter vers le bas que vers le haut.
Donc, cet investissement immobilier pourra qualifier son proprietaire pour le E2. Si en plus, vous attchez un plan d’investissement detaille a votre application, vous pourrez beneficier d’un visa de 5 ans. Il sera renouvelable tout les 5 ans.




Incoming search terms:

Post to Twitter

Comments (0) Aug 26 2013

Exemple d’un investissement a Lehigh Acres, Floride

Posted: under Investments.
Tags: , ,

Comme chaque matin, je cherche, a travers mon MLS (Multiple Listing Service), les nouvelles proprietes qui viennent d’etre mise sur le marche. Je recherche bien evidement les meilleures occasions, celles avec lesquelles je peux “flipper”, c’est-a-dire acheter, la remettre au gout du jour et la revendre le plus vite possible pour un profit.

Je fais cela pour mon petit groupe d’investisseurs, souvent etrangers, d’Europe, mais aussi de quelques Americains sur place qui n’ont pas beaucoup de temps a consacrer au “flipping”. Vous pouvez vous renseigner sur ce lien au sujet des options d’investissements

Le sujet du jour est une maison situee sur un lot residentiel de 2.000m2. Elle fait 135m2 sous air conditionne avec un garage de 40m2 pour deux voitures. 3 chambres et 2 salles-de-bain. Le prix demande est de 43.000 Euros et notre offre commencera a 25.000 Euros. C’est assez bas mais l’etat general devrait repulser les acheteurs qui comptent y habiter (trop de travaux a effectuer) et on devrait se retrouver entre investisseurs. De plus, la pauvre condition dans laquelle cette maison se trouve nous obligera a debourser une bonne petite somme d’argent.

En gros, les couts des travaux devraient se faire comme suit: 2 salle-de-bain a $5.000, la cuisine a $8.000, peinture exterieure et interieure a $2.000, un air conditionne complet a $4.000, le carrelage a $1.200 et divers a $3.000, soit un total de $28.200 ou a peu pres 22.000 Euros.

Les comparatifs du quartier indique qu’une maison de 135m2 habitee, et donc en relativement bon etat general, voit des offres de vente entre $95.000 et $100.000 soit a peu pres entre 75.000 Euros et 80.000 Euros. Elle peut aussi se louer entre $800 et $850 par mois. Le tout est de savoir si la banque est suffisament motivee pour accepter notre offre 25.000 Euros :-)

Voici, ci-dessous, une petite video des lieux. N’oubliez pas que vous pouvez participer a ces investissements a travers notre groupe d’investisseurs qui propose 3 niveaux differents d’investissement.



Post to Twitter

Comments (0) Aug 10 2013

Get Adobe Flash playerPlugin by wpburn.com wordpress themes